HEUDEBOUVILLE (27) - Maison de 2024 - plain-pied avec combles aménageables
-
salles de bain
1
-
superficie
64 m2
-
chambres
2
-
terrain
605 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à HEUDEBOUVILLE
Située dans un environnement agréable à Heudebouville, commune dynamique de la vallée de l'Eure, cette maison de plain-pied achevée en 2024 n'a jamais été habitée et est disponible immédiatement.
D'une surface habitable d'environ 64 m², elle offre des prestations actuelles, un excellent confort de vie et surtout un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles déjà prévus pour être aménagés.
Vous découvrirez :
- Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies.
- Deux chambres.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- Un garage isolé d'environ 13 m², pouvant également être transformé selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs...).
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés programmable, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.
La maison est également équipée de :
- volets roulants électriques motorisés avec pilotage domotique,
- tout-à-l'égout,
- vide sanitaire
Un véritable atout : un potentiel d'évolution déjà prévu ! Environ 40 m² supplémentaires sont exploitables pour créer selon vos besoins des chambres supplémentaires, une salle de bain... L'emplacement de l'escalier a déjà été prévu dès la conception, ce qui facilite grandement ce futur aménagement.
Heudebouville séduit par sa qualité de vie et ses nombreux services :
- groupe scolaire
- maison médicale
- boulangerie
- boucherie / épicerie
- pharmacie
- restaurant
- agence postale
Côté déplacements, la situation est idéale :
accès à l'autoroute A13 à seulement 2 minutes, vers Paris ou Rouen,
environ 30 minutes de Rouen,
environ 1 heure de Paris par l'A13,
gare SNCF de Gaillon-Aubevoye à 15 minutes, desservant régulièrement Paris Saint-Lazare et Rouen,
Louviers à seulement 5 km, avec l'ensemble de ses commerces, services et infrastructures.
Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, offrant immédiatement tout le confort d'une construction récente tout en laissant la possibilité d'agrandir facilement la surface habitable au fil des besoins.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant un bien évolutif dans un environnement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 497 152 - Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel 06 73 87 64 92 - Réf.964433
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Prix hors honoraires 187 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.42% TTC
Localisation du bien : Maison 64 m2 à vendre à HEUDEBOUVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 204 320 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 605 m² | |
| 1 | |
| 2024 | |
| Sud Est |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 199 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
