Propriété familiale d'exception de 221m2 à HULTEHOUSE, vue panoramique, terrain de 2024m2.

Nichée sur les hauteurs de Hultehouse, cette élégante maison individuelle de 221m2 habitables, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare où se conjuguent confort, sérénité et panorama exceptionnel. Edifiée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2024m2, sans aucun vis à vis, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante.



Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Les espaces de réception comprennent un salon de 32,50m2 ainsi qu'une salle à manger de 25,80m2 agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, idéale pour recevoir famille et amis. Véritable prolongement de la maison, la véranda de 34,45m2 accessible du salon et de la salle à manger, constitue un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin et la vue panoramique. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée allie fonctionnalité et convivialité. Vous trouverez également au rez-de-chaussée pour votre confort, une chambre spacieuse avec une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux espaces de rangements.



A l'étage, se trouvent trois chambres mansardées dont une très spacieuse, une salle de bain avec WC, un débarras et un dégagement avec de nombreux rangements.



Le sous-sol comprend un garage de 35m2, une salle de jeu de 30m2, une buanderie et une chaufferie offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.



Face à l'entrée supérieure de la maison, une terrasse avec un store et dans son prolongement, un espace buvette en bois avec sa vue panoramique sur le parc naturel des Vosges. A l'extérieur, le terrain entièrement arboré et piscinable est pourvu d'un carport pour deux véhicules, d'une magnifique serre et d'un poulailler.



Chauffage au fioul (chaudière récente), poêle à bois, double vitrage, volets roulants solaires, façade récente, toiture rénovée.

Audit énergétique disponible.



Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, d'espaces généreux et d'un environnement exceptionnel.

Une propriété rare où chaque saison offre un spectacle différent grâce à une vue dominante incomparable.



A visiter sans tarder.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 775 175 - Greffe de COLMAR) Sophie GALLO Entrepreneur Individuel 06 20 00 47 28 - Réf.964430