Maison à vendre 5 pièces (28)
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bathrooms
2
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area
190 m2
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bedrooms
3
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land
1200 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ILLIERS COMBRAY
190 m² de charme et de caractère – Une rénovation récente, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié !
Il est des maisons qui ont une âme, des lieux où l'on se sent bien dès les premiers instants… Et puis il y a celles qui réussissent le pari de conjuguer le charme de l'ancien avec le confort et la modernité d'aujourd'hui.
Cette magnifique maison authentique de caractère en fait incontestablement partie !
Derrière son authenticité se dévoile une maison entièrement rénovée avec soin au cours des deux dernières années. Ici, tout a été pensé pour vous offrir une qualité de vie remarquable : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse, des prestations actuelles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces et la luminosité.
La pièce de vie de près de 60 m² invite naturellement aux moments de partage, aux grandes tablées
la cuisine ouverte avec son ilot central
un cellier a coté de la cuisine pour ranger davantage
1 WC
1 salon avec poele a granulé (possibilité d'en faire une chambre)
À l'étage, la rénovation se poursuit avec élégance : un superbe parquet sobre et contemporain habille les espaces nuit.
2 chambres
1 salle d'eau
1 WC
1 suite parentale de 40m2 avec sa véritable douche à l'italienne
Prévoir la finition des extérieurs selon vos envies terrasse et fleurs....
le charme continue sur 1200m2 et ses 2 dépendances
1 ancien box avec 1 atelier
1 grange de 100m2
Côté technique :
- Isolation récemment réalisée, offrant un confort thermique appréciable.
- DPE classé C.
- Menuiseries rénovées en PVC double vitrage.
- Toiture refaite en tuiles de pays.
- Chauffage par poêle à granulés.
- Peintures, carrelages et revêtements entièrement rénovés.
- l'installation electrique entièrement refaite par un professionnel
- Étage intégralement remis au goût du jour.
Le tout à seulement 6 minutes du centre-ville !
10 minutes d'amazone
commerces, écoles, collège, gare SNCF, musé....
C'est une maison dans laquelle on ne vient pas simplement poser ses meubles… On vient écrire une nouvelle histoire.
Un bien rare, ne tardez pas à venir la découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.976711
Additional information :
Sale price 275 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 190 m2 for sale in ILLIERS COMBRAY
Features of this property :
| 340 934 188 577 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 190 m² | |
| 1 200 m² | |
| 2 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 275 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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