Maison à vendre 5 pièces (28)
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salles de bain
2
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superficie
190 m2
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chambres
3
-
terrain
1200 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ILLIERS COMBRAY
190 m² de charme et de caractère – Une rénovation récente, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié !
Il est des maisons qui ont une âme, des lieux où l'on se sent bien dès les premiers instants… Et puis il y a celles qui réussissent le pari de conjuguer le charme de l'ancien avec le confort et la modernité d'aujourd'hui.
Cette magnifique maison authentique de caractère en fait incontestablement partie !
Derrière son authenticité se dévoile une maison entièrement rénovée avec soin au cours des deux dernières années. Ici, tout a été pensé pour vous offrir une qualité de vie remarquable : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse, des prestations actuelles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces et la luminosité.
La pièce de vie de près de 60 m² invite naturellement aux moments de partage, aux grandes tablées
la cuisine ouverte avec son ilot central
un cellier a coté de la cuisine pour ranger davantage
1 WC
1 salon avec poele a granulé (possibilité d'en faire une chambre)
À l'étage, la rénovation se poursuit avec élégance : un superbe parquet sobre et contemporain habille les espaces nuit.
2 chambres
1 salle d'eau
1 WC
1 suite parentale de 40m2 avec sa véritable douche à l'italienne
Prévoir la finition des extérieurs selon vos envies terrasse et fleurs....
le charme continue sur 1200m2 et ses 2 dépendances
1 ancien box avec 1 atelier
1 grange de 100m2
Côté technique :
- Isolation récemment réalisée, offrant un confort thermique appréciable.
- DPE classé C.
- Menuiseries rénovées en PVC double vitrage.
- Toiture refaite en tuiles de pays.
- Chauffage par poêle à granulés.
- Peintures, carrelages et revêtements entièrement rénovés.
- l'installation electrique entièrement refaite par un professionnel
- Étage intégralement remis au goût du jour.
Le tout à seulement 6 minutes du centre-ville !
10 minutes d'amazone
commerces, écoles, collège, gare SNCF, musé....
C'est une maison dans laquelle on ne vient pas simplement poser ses meubles… On vient écrire une nouvelle histoire.
Un bien rare, ne tardez pas à venir la découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.976711
Informations complémentaires :
Prix de vente 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à ILLIERS COMBRAY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 188 577 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 190 m² | |
| 1 200 m² | |
| 2 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 275 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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