MAISON FAMILIALE DE 152 m2 AVEC PISCINE, GARAGE ET ESPACE INDÉPENDANT À DEUX PAS DE L'OCÉAN !
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bathrooms
2
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area
152 m2
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bedrooms
4
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land
567 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in JARD SUR MER
JARD-SUR-MER – MAISON FAMILIALE DE 152 m2 AVEC PISCINE, GARAGE ET ESPACE INDÉPENDANT À DEUX PAS DE L'OCÉAN !
Vous rêvez de vivre toute l'année dans une station balnéaire recherchée ou de posséder une résidence secondaire où tout se fait à pied ?
Découvrez cette belle maison lumineuse située dans un quartier résidentiel calme de Jard-sur-Mer, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces, des restaurants et des activités nautiques.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement offrant de multiples possibilités d'aménagement.
☀️ Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne
Profitez d'une agréable piscine privée et de son espace extérieur intimiste, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis à l'abri des regards.
🏠 Un espace indépendant de plus de 53 m² : un véritable atout
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace totalement indépendant comprenant :
• Une chambre
• Une salle d'eau
• Un WC
• Une cave
Cet espace offre de nombreuses possibilités :
✔ Appartement indépendant
✔ Hébergement pour famille et amis
✔ Activité de location saisonnière
✔ Télétravail ou profession libérale
🚗 Un grand garage de 35 m²
Attenant à la maison, il permet de stationner véhicules, vélos, matériel nautique ou de créer un espace de rangement particulièrement appréciable en bord de mer.
✨ Un espace de vie lumineux et convivial
À l'entresol, découvrez un magnifique espace de vie d'environ 46 m² comprenant :
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine ouverte
Un ensemble baigné de lumière qui invite au partage et à la convivialité.
🛏️ L'espace nuit
À l'étage :
• 3 chambres confortables
• Une salle de bain offrant un beau potentiel de modernisation selon vos envies
📍 Un emplacement privilégié
Située dans l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte vendéenne, cette maison permet de profiter d'un quotidien exceptionnel :
✔ Plages accessibles à pied
✔ Port de plaisance
✔ Restaurants et commerces à proximité immédiate
✔ Pistes cyclables
✔ Activités nautiques
✔ Environnement calme et résidentiel
⭐ Les atouts qui font la différence
✔ Piscine privée
✔ 4 chambres potentielles
✔ Espace indépendant de 53 m²
✔ Fort potentiel locatif
✔ Grand garage de 35 m²
✔ Maison lumineuse
✔ Tout à pied
✔ Quartier recherché
✔ Excellent potentiel patrimonial
Une opportunité rare à Jard-sur-Mer, idéale pour une famille, une résidence secondaire de standing ou un investissement offrant un complément de revenus locatifs.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Sylvie PILLET - 06 51 43 29 54 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.936748
Additional information :
Total price including fees 494 000 €Price excluding fees 482 500 €
Fees payable by the buyer are 2.38% all taxes included
Location of the property : House 152 m2 for sale in JARD SUR MER
Features of this property :
| 340 939 207 968 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 152 m² | |
| 567 m² | |
| 2 | |
| 1981 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 494 000 € | |
| 1 087 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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