Maison à vendre 6 pièces LA GUERCHE SUR L'AUBOIS (18)
-
bathrooms
2
-
area
150 m2
-
bedrooms
5
-
land
9811 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LA GUERCHE SUR L'AUBOIS
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature ? Cette belle maison de 6 pièces, entourée de verdure et à deux pas de son terrain boisé, est faite pour vous !
✨ Aucun travaux à prévoir : il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée :
🚪 Une entrée donnant sur un vaste séjour de 44 m² avec poêle à bois 🔥, pour des soirées cocooning
🍳 Une cuisine américaine équipée, ouverte sur la salle à manger
☀️ Baies vitrées ouvrant sur la grande véranda chauffée, pour profiter en toute saison de la vue sur l'extérieur
🛏️ 3 chambres
🛁 Une salle de bains avec baignoire
🚽 Un WC séparé
À l'étage :
🎮 Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux
🛏️ Deux belles chambres
🚿 Une salle d'eau
🚽 Un WC séparé
❄️ Confort : climatisation réversible dans toute la maison, pour être bien été comme hiver.
🌳 À l'extérieur : un grand terrain arboré et bien entretenu, au calme absolu, comprenant une parcelle boisée. Idéal pour les balades, les repas en plein air et les enfants qui aiment jouer dehors !
Les +++ : terrain piscinable 🏊 et assez de terrain pour accueillir des animaux 🐴. Parfait pour les projets de vie à la campagne !
👨👩👧👦 Avec ses 3 chambres de plain-pied et ses 2 chambres à l'étage, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui recherchent une vie de plain-pied tout en gardant de la place pour recevoir.
---
📍 La Guerche-sur-l'Aubois : Petite ville de campagne du Cher, labellisée Station Verte 🌿.
Commerces et services à 5 minutes (supermarché, médecin, pharmacie, banque, poste, collège, école), gare SNCF, et Nevers à 20 minutes. Bus scolaire dans la rue 🚌
Forêts, canal de Berry et bords de Loire à proximité pour les balades en pleine nature ☀️
📞 Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.972273
Additional information :
Total price including fees 210 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 150 m2 for sale in LA GUERCHE SUR L'AUBOIS
Features of this property :
| 340 935 518 569 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 9 811 m² | |
| 2 | |
| 2004 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 210 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor