Dpt Savoie (73), à vendre maison de 190 M² Maison de village de caractère - Carport - Beau terrain plat
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bathrooms
4
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area
191 m2
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bedrooms
4
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land
400 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in LA RAVOIRE
Dès l’entrée, quelques marches vous conduisent vers une spacieuse pièce de vie lumineuse et chaleureuse, dans laquelle la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace séjour. Un lieu convivial pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
À l’étage, la maison propose quatre belles chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis selon les besoins. Les combles aménageables constituent un véritable potentiel supplémentaire et peuvent être transformés en espace de travail, salle de jeux, suite parentale ou pièce de loisirs.
La maison bénéficie également de travaux importants déjà réalisés, permettant d’aborder le bien avec davantage de sérénité. La toiture a été entièrement refaite en 2023. Les murs ont également été isolés par billes de roche.
UN VÉRITABLE ATOUT : DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS
En rez-de-jardin, la propriété dispose de deux appartements indépendants d’environ 32 m² chacun, actuellement loués.
Le premier génère un loyer mensuel de 407 € et le second 500 € par mois, soit 907 € de revenus locatifs mensuels, représentant un revenu locatif annuel de 10 884 €.
Ces deux logements offrent ainsi plusieurs possibilités : conserver les locations et bénéficier d’un revenu complémentaire, accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet familial avec plusieurs espaces de vie.
À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, un espace agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Cette maison de village réunit ainsi plusieurs qualités recherchées : quatre chambres, beaux volumes, combles aménageables, deux appartements indépendants avec revenus locatifs, jardin, toiture récente, isolation réalisée et proximité des écoles, transports et pistes cyclables.
Un bien offrant à la fois une résidence familiale, un potentiel d’évolution et un véritable intérêt locatif.
LES ATOUTS
Maison de village authentique et chaleureuse
4 chambres
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Combles aménageables
2 appartements indépendants d’environ 32 m²
907 € de loyers mensuels actuellement perçus
Toiture refaite en 2023
Isolation de la toiture en laine de roche
Isolation des murs par billes de roche
Jardin arboré
Écoles, pistes cyclables et transports à proximité immédiate
Fort potentiel familial et locatif
Appelez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.953011
Additional information :
Sale price 428 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 191 m2 for sale in LA RAVOIRE
Features of this property :
| 340 930 641 890 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 191 m² | |
| 400 m² | |
| 4 | |
| 1948 | |
| South East |
| Gas | |
| yes | |
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| yes | |
| yes |
| 428 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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