Maison à vendre à LA ROCHELLE, 4 pièces, 107m2 avec patio et cave
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bathrooms
1
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area
107 m2
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bedrooms
2
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land
171 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LA ROCHELLE
À LA ROCHELLE, à vendre maison de 107m2, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, au calme et sans vis-à-vis.
LOCALISATION
La Rochelle, quartier de La Pallice.
Tout est accessible à pieds : les écoles maternelle et primaire en 6 minutes, le centre commercial en 4 minutes, le marché du dimanche matin en 7 minutes. La station de bus est à deux pas et dessert la place de Verdun en 15 minutes.
DESCRIPTION
Cette maison a été entièrement rénovée en 2011 et ne nécessite aucun travaux.
Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout représentant une superficie de 61m2 avec une orientation Sud-Ouest. La luminosité est garantie grâce à ses larges baies vitrées avec un accès direct à la cour.
L'entrée est spacieuse et les WC sont indépendants.
A l'étage, le palier dessert deux chambres de 14 et 16m2 avec poutres apparentes. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'un grand meuble vasque.
Pour davantage de confort, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol.
EXTÉRIEUR
Le patio d'environ 50m2 sera idéal pour accueillir les barbecues de l'été à l'abri des regards.
Un local vient compléter le tout d'une surface de 9m2 avec les arrivées et évacuations d'eau. Il fait office de buanderie, de cellier et de local à vélos.
MA CONCLUSION
Cette maison est idéalement située proche de toutes les commodités, elle est fonctionnelle et lumineuse. Il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.953114
Additional information :
Total price including fees 371 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 107 m2 for sale in LA ROCHELLE
Features of this property :
| 340 936 202 875 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 107 m² | |
| 107 m² | |
| 171 m² | |
| 1 | |
| 2011 | |
| South West |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 371 000 € | |
| 1 244 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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