Maison à vendre 151 m² - LA TESSOUALLE (49)
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bathrooms
1
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area
151 m2
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bedrooms
4
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land
239 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LA TESSOUALLE
Deux pièces ont déjà été réaménagées, permettant de se projeter facilement dans le devenir de ce bien et d'imaginer un projet à votre image.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un salon de 33 m² chaleureux avec ses poutres au plafond
- Un espace salle à manger / cuisine à réaménager de 25 m², doté d’une cheminée avec insert bois fonctionnelle
- Une arrière cuisine et un espace buanderie
À l’étage :
- Quatre grandes chambres de 13 à 16.5 m², toutes baignées de lumière, avec de très beaux parquets anciens
- Une salle de bain
Extérieurs et annexes :
- Un jardin complété d’un espace cour, idéal pour profiter des beaux jours
- Une cave de 34 m², parfaite pour le stockage
- Nombreuses places de stationnement disponibles devant la maison
Caractéristiques techniques :
La maison nécessite une rénovation globale :
- Électricité à refaire
- Nouveau système de chauffage
- Rafraîchissement de certaines pièces
- Réaménagement complet de la cuisine
- Changement des fenêtres
- Rénovation de la salle de bain
La maison est éligible aux aides à la rénovation des bourgs (Alter), une étude a déjà été réalisé et vous sera présentez.
Ces travaux permettront de révéler pleinement le charme et les volumes de cette maison au caractère authentique.
Les volumes généreux et la configuration de la maison en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple.
Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.937250
Additional information :
Total price including fees 159 000 €Price excluding fees 150 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : House 151 m2 for sale in LA TESSOUALLE
Features of this property :
| 340 935 083 937 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 151 m² | |
| 239 m² | |
| 1 | |
| 1958 |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 159 000 € | |
| 1 035 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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