MAISON FAMILIALE 150 m² – ENORME POTENTIEL – 5 CHAMBRES POSSIBLES – EXTENSION NEUVE & GRAND ESPACE DE VIE
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area
153 m2
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441 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LAGORD
Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies, avec déjà une grande partie des travaux réalisés ? Cette maison est une véritable opportunité !
Dès l’entrée, vous découvrirez DES ESPACES DEJA RENOVES AVEC GOUT : entrée entièrement refaite avec placard, WC indépendant ainsi qu’une BUANDERIE NEUVE avec point d’eau.
Le véritable atout de cette maison se trouve au REZ-DE-CHAUSSEE avec une superbe PIECE DE VIE de 65 m² environ, très lumineuse. Cet espace aux volumes exceptionnels accueille déjà un POELE A GRANULES et offre un potentiel incroyable pour créer une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon/séjour convivial.
Les travaux restants (placo, isolation des murs, sols et finitions) vous permettront de personnaliser entièrement cet espace à votre image tout en valorisant fortement le bien.
À l’ETAGE, la maison dispose actuellement de :
3 chambres,
un séjour/salle à manger,
une cuisine,
une salle d’eau,
un second WC indépendant.
L’agencement offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création facile de 5 CHAMBRES, d’une SUITE PARENTALE avec salle d’eau ou salle de bains privative, espace télétravail, salle de jeux… chacun pourra y projeter sa future MAISON IDEALE.
Côté extérieur, vous profiterez d’un JARDIN AGREABLE, d’un PREAU ainsi que d’un stationnement facile sur la parcelle.
Les + :
✔ Huisseries neuves au RDC
✔ GARAGE attenant neuf
✔ Très beaux VOLUMES
✔ Fort POTENTIEL de valorisation
✔ Maison lumineuse et évolutive
Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant allier espace, personnalisation et valorisation patrimoniale !
Plus d'informations sur demande. A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.956690
Additional information :
Total price including fees 449 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 153 m2 for sale in LAGORD
Features of this property :
| 340 935 983 983 | |
| 6 | |
| 153 m² | |
| 441 m² |
| 449 000 € | |
| 1 615 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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