Maison de village avec terrasse au cœur de Lançon-de-Provence
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bathrooms
1
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area
75 m2
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bedrooms
2
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land
31 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in LANCON PROVENCE
Située au cœur du village de Lançon-de*Provence, à proximité de Salon-de-Provence, cette maison de village parfaitement entretenue saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son aménagement pensé dans les moindres détails.
Dès l'entrée, vous découvrirez un escalier menant directement à une vaste cuisine moderne de 24m2, entièrement équipée avec placard de rangement sous escalier. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable salon de 24m2 baigné de lumière, offrant une ambiance cosy et cocooning. Vous apprécierez également le confort apporté par la climatisation réversible, le parquet chaleureux ainsi que les menuiseries PVC à double vitrage.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand dégagement bénéficiant de nombreux rangements.
L'atout majeur de cette maison : une superbe terrasse d'environ 25 m², exposée sud/sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une cave complète ce bien.
Située dans une rue calme à proximité immédiate de la mairie, des places de stationnement à quelques pas seulement sur le village.
Les plus :
Cuisine moderne équipée
Salon lumineux et chaleureux
Climatisation réversible
Parquet
PVC double vitrage
2 chambres avec placards intégrés
Nombreux rangements
Terrasse de 25 m² exposée sud/sud-ouest
Cave
Rue calme
Stationnement à proximité
La maison est divisée en quatre lots. Trois lots sont rattachés à la partie habitation de cette maison et le quatrième correspond à un local commercial situé au rez-de-chaussée (bureau). L'ensemble est soumis au régime de la copropriété, sans charges de copropriété mensuelles.
Une maison où chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.957531
Additional information :
Total price including fees 245 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 75 m2 for sale in LANCON PROVENCE
Features of this property :
| 340 932 976 588 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 73,19 m² | |
| 31 m² | |
| 1 | |
| 1945 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 245 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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