Maison à vendre 4 pièces LANCON PROVENCE (13) avec jardin et piscine
-
bathrooms
1
-
area
80 m2
-
bedrooms
3
-
land
245 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LANCON PROVENCE
Dans un secteur résidentiel de Lançon Provence, voici une maison t4 récente et son magnifique espace extérieur à venir découvrir.
La visite débute au passage du portillon, il nous mène à l’entrée de la maison ; une partie du garage a été aujourd’hui aménagé en espace buanderie, grand dressing et cabinet de toilette ; cet espace pourra aisément redevenir garage à part entière selon les projets futurs. Première belle surprise au début de l’espace de vie de 40m² : une cuisine de cuisiniste, contemporaine tout équipée ouverte sur un salon séjour ; la pièce est très lumineuse, avec une double exposition sud et ouest et une jolie vue sur la piscine.
Découvrons l’étage, avec ses trois chambres de 10 à 12m² toutes équipées d’espace dressing, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et double vasque et un WC indépendant qui complète le niveau.
Le confort de la maison est optimisé par une climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l’étage. De belles économies d’énergie seront réalisées grâce à la présence de panneaux photovoltaïques prévus en autoconsommation et en revente pour le surplus.
Il est temps d’aller découvrir ce fabuleux jardin et son ambiance minérale zen ; plusieurs espace ont été imaginé : Coté nord-ouest, une zone technique avec maisonnette en pierres apparentes pour le stockage et un premier espace terrasse en travertin aménagée pour les futurs barbecue et plancha ; Côté ouest : un espace détente idéal pour l’ombre des matins avec gazon synthétique ;, suivi d’une terrasse de 60m² en travertin, en partie abritée par une pergola ;
Côté sud, L’espace se prolonge en solarium autours de la piscine de 7,5x4 bordée de lauriers qui permettra des moments festifs et rafraichissants en famille ou entre amis.
Au calme et proche de toute commodités, dans un état impeccable sans aucuns travaux à prévoir, venez visiter et poser vos valises !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.966195
Additional information :
Total price including fees 365 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 80 m2 for sale in LANCON PROVENCE
Features of this property :
| 340 939 443 543 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 245 m² | |
| 1 | |
| 2009 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 365 000 € | |
| 1 300 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor