Lançon-de-Provence – Maison de charme T5 de 150 m² avec patio, terrasse panoramique, studio et garage
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bathrooms
2
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area
150 m2
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bedrooms
3
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land
223 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LANCON PROVENCE
Au cœur de Lançon-de-Provence, découvrez cette authentique maison T5 d'environ 150 m² sur 220m² de terrain, offrant de beaux volumes, une disposition fonctionnelle dans un cadre provençal.
Ici, tout se fait à pied : commerces, services et vie du village sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un calme absolu.
Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère : son patio et véranda exposés plein sud à l'abri des regards, véritable espace de détente puis en intérieur, sa cheminée en pierres de taille et ses poutres apparentes.
La pièce de vie d'environ 35 m² constitue le cœur de la maison. Elle se prolonge par une cuisine spacieuse et attenante, offrant un espace convivial et fonctionnel.
À l'étage, deux chambres, salle de bain, wc ainsi qu'un studio indépendant bénéficient d'un accès direct à une terrasse panoramique de 32 m². Un espace rare en plein cœur du village, avec une jolie vue dégagée sur les toits de Lançon.
Une troisième chambre située au rez-de-chaussée complète l'espace nuit avec salle de bain et wc.
Un garage vient également compléter ce bien.
Avec ses volumes, ses extérieurs, son studio indépendant et son emplacement central, cette maison offre un beau potentiel d'évolution et de personnalisation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de lui redonner tout son éclat.
Une maison authentique et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le caractère de l'ancien, de la fonctionnalité, la vie de village et des extérieurs agréables, sans renoncer au calme.
Au plaisir de vous accueillir dans votre nouveau lieu de vie !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf.968682
Additional information :
Total price including fees 374 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 150 m2 for sale in LANCON PROVENCE
Features of this property :
| 340 939 912 305 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 150 m² | |
| 223 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| South |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 374 000 € | |
| 1 300 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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