Maison individuelle de 170m² à Landres
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bathrooms
1
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area
170 m2
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bedrooms
3
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land
1200 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LANDRES
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la maison et notamment par sa superbe pièce de vie de 70 m². Lumineuse et ouverte sur l’extérieur, elle permet d’aménager confortablement un espace salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte. Elle bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
La partie nuit, bien séparée de l’espace de vie, dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. Deux WC séparés complètent ce niveau.
La maison dispose également d’un véritable potentiel d’évolution : les combles, dans lesquels les arrivées d’eau et d’électricité sont déjà prévues, peuvent être aménagés afin de créer notamment une suite parentale. Un espace bureau est déjà existant.
Répartie en demi niveaux, la propriété offre également de nombreux espaces annexes avec cave, cellier, buanderie et un garage équipé d’une porte motorisée. Plusieurs possibilités de stationnement privatifs sont disponibles devant la maison.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol, chaudière au gaz de ville installée en 2016, menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés, isolation de la toiture et de la façade ainsi qu’un adoucisseur d’eau.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 200 m² offre un bel espace pour profiter du jardin, recevoir famille et amis ou simplement savourer les beaux jours au calme.
Le terrain est aménageable et piscinable.
Une maison aux beaux volumes, confortable et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d’espace à Landres.
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.972470
Additional information :
Sale price 440 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 170 m2 for sale in LANDRES
Features of this property :
| 340 930 655 673 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 170 m² | |
| 1 200 m² | |
| 1 |
| Gas, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 440 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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