Maison rénovée de 114 m² – 3 chambres dont une suite parentale – Terrain clos – Garage – Sous‑sol complet – À 10 min à pied du bourg
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bathrooms
2
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area
114 m2
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bedrooms
3
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land
537 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LANGONNET
Un cadre de vie pratique et agréable
Vous profitez d’un secteur calme, familial et verdoyant, tout en accédant à pied aux commerces, à l’école et aux services du bourg. Les plages du Morbihan sont à seulement 50 minutes, idéales pour les sorties en bord de mer.
Un terrain clos et facile à vivre
Le terrain de 537 m² est entièrement clos, parfait pour enfants et animaux. La cour bitumée facilite le stationnement et l’accès au garage. Le jardin, bien proportionné, peut accueillir potager, jeux ou coin détente.
Une maison rénovée et prête à vivre
Les rénovations apportent confort et modernité :
• huisseries PVC double et triple vitrage,
• chaudière basse consommation,
• cuisine moderne aménagée avec électroménager neuf.
Suite parentale climatisée + 2 chambres lumineuses
La maison propose :
• une suite parentale climatisée,
• deux chambres lumineuses dont une au rez de chaussée. Les ouvertures généreuses assurent une belle luminosité dans toute la maison.
Cuisine moderne et pièces de vie agréables
La cuisine aménagée offre rangements, plan de travail fonctionnel et accès direct aux pièces de vie. Le séjour, lumineux et chaleureux, permet une circulation fluide et une ambiance conviviale.
Sous sol complet + cave + garage
Le sous sol complet offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie, bricolage, matériel de jardin… Le garage permet de stationner à l’abri, et la cave complète l’ensemble.
Confort thermique et économies
• chaudière fuel basse consommation,
• huisseries performantes,
• suite parentale climatisée.
Emplacement idéal
À pied : bourg, école, commerces. À 50 minutes : plages du Morbihan. Accès rapide aux axes principaux.
Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Rénovée, fonctionnelle et bien entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux. Avec ses 114 m², ses 3 chambres, sa suite parentale, son sous sol complet et son terrain clos, elle représente un bien rare sur le marché.
Taxe foncière: 1000€
DPE D
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.954612
Additional information :
Total price including fees 199 060 €Price excluding fees 185 000 €
Fees payable by the buyer are 7.6% all taxes included
Location of the property : House 114 m2 for sale in LANGONNET
Features of this property :
| 340 938 903 197 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 114 m² | |
| 537 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| South East | |
| yes |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 199 060 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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