LANTON (secteur CASSY) – Charmante maison familiale avec piscine dans un environnement privilégié
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bathrooms
1
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area
113 m2
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bedrooms
3
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land
680 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LANTON
Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et du port de Cassy, venez découvrir cette charmante maison d’environ 113 m² habitables et 148 m² au sol.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une agréable exposition et ouverte sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, élégamment intégrée, complète parfaitement cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit confortable composé d’une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
À l’étage, vous découvrirez deux très belles chambres de plus de 30 m² au sol chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un garage attenant vient compléter l’ensemble.
Classée C, cette maison garantit une bonne performance énergétique et un confort de vie appréciable au quotidien.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
- une agréable terrasse couverte,
- un abri de jardin d’environ 20 m²,
- une piscine hors-sol de 10 x 5
- un espace boulodrome,
le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 680 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une maison alliant confort, calme et qualité de vie, dans un secteur particulièrement apprécié du Bassin.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.954104
Additional information :
Total price including fees 528 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 113 m2 for sale in LANTON
Features of this property :
| 340 936 314 083 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 113 m² | |
| 680 m² | |
| 1 | |
| 1996 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 528 000 € | |
| 1 309 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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