VOLONNE – BELLE MAISON DE 237 M² HABITABLES AVEC DEUX LOGEMENTS ET VUE PANORAMIQUE SUR LE VILLAGE
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bathrooms
3
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area
237 m2
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bedrooms
6
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land
460 m2
Presentation of the property : House 11 rooms for sale in LASCAZERES
Située à Volonne, à proximité du cœur du village, des écoles et des commodités, découvrez cette spacieuse maison de 237 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, du caractère et de nombreuses possibilités.
Cette propriété se compose de deux logements distincts, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Un appartement T2 indépendant de 49 m², bénéficiant d'une agréable terrasse, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'un cellier, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un appartement T6 en duplex de 188 m² habitables, proposant de généreux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une chaufferie, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger.
Au premier étage : un dégagement, un séjour, une suite parentale avec salle d'eau, WC et accès à un balcon, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage : une superbe mezzanine aménagée de 100 m² au sol, dont 28 m² habitables inclus dans les 237 m² annoncés. Cet espace plein de charme offre de multiples possibilités d'utilisation et bénéficie d'une magnifique vue sur le village de Volonne.
Soigneusement entretenue, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville.
Son emplacement stratégique, à proximité du centre du village, des écoles et d'un parking, facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable.
Les atouts de cette propriété : deux logements dont un indépendant, cinq chambres au total, de beaux volumes, une terrasse, un balcon, une vaste mezzanine aménagée et une superbe vue sur le village.
Un bien rare par ses volumes et sa polyvalence, idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet immobilier aux multiples possibilités.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 609 561 - Greffe de MANOSQUE) Priscillia DAO Entrepreneur Individuel 06 83 70 25 39 - Réf.978520
Additional information :
Sale price 268 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 237 m2 for sale in LASCAZERES
Features of this property :
| 340 936 367 157 | |
| 6 | |
| 11 | |
| 237 m² | |
| 460 m² | |
| 3 | |
| 1975 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 268 000 € | |
| 2 800 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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