Maison 222m², 8 pièces, 6 chambres, gîte, studio, chambre d'hôte, piscine, terrrain 2737m² à LE BUISSON DE CADOUIN (24)
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bathrooms
6
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area
222 m2
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bedrooms
6
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land
2737 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LE BUISSON DE CADOUIN
Perchée sur les hauteurs du Buisson-de-Cadouin, à quelques minutes des commodités et à proximité de nombreux sites touristiques, cette propriété pleine de charme vous invite à découvrir un cadre de vie paisible, entouré de nature.
Implantée sur un beau terrain arboré de 2737 m², cette maison de 222 m² offre une opportunité rare : allier confort de vie et activité d’accueil touristique déjà en place.
Au rez-de-jardin, plusieurs espaces indépendants permettent d’accueillir facilement des voyageurs :
- un gîte de 40 m² pour 2 à 4 personnes avec sa terrasse privative,
- un studio de 25 m² pour 2 personnes,
- une chambre d’hôtes de 17 m²,
- ainsi qu’une salle de restauration pouvant servir pour les petits-déjeuners ou proposer des repas aux hôtes.
Chaque logement se loue en moyenne environ 75 € la nuit en haute saison (environ 30000€ de chiffres d'affaires par an), vous permettant de reprendre une activité clé en main ou de développer votre propre projet. Tous les logements restent équipés avec frigidaire, lave-linge, plaque, four, vaisselles, etc...
La partie habitation, située au rez-de-chaussée, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² réunissant salon et cuisine, agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une terrasse de 20 m² dominant le jardin.
Dans le prolongement, une véranda lumineuse de 25 m², aujourd’hui utilisée comme salle de restauration, pourra devenir un salon d’hiver, un atelier ou un espace convivial selon vos envies.
L’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec leur salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant.
Un escalier mène à une buanderie et à un garage spacieux de 60 m².
À l’extérieur, le jardin arboré en pente douce offre un cadre verdoyant et apaisant. La grande piscine de 50 m² (au chlore avec filtre à sable) promet de précieux moments de fraîcheur durant les journées d’été. Plusieurs places de stationnement permettent d’accueillir facilement famille et visiteurs.
Côté équipements :
- système de chauffage récent (chaudière couplée à une pompe à chaleur, installé il y a 2 ans),
- fibre installée,
- assainissement contrôlé récemment,
- diagnostic énergétique C, avec une consommation EDF annuelle d’environ 1600 €.
Aucun travaux majeur n’est à prévoir : la maison est prête à vous accueillir.
Que vous rêviez d’une maison familiale avec revenus complémentaires, d’un projet touristique, ou simplement d’un nouveau départ dans un cadre privilégié, cette propriété offre de multiples possibilités.
Venez la découvrir… et peut-être y écrire le début d’une nouvelle vie.
Si vous souhaitez plus d'informations, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0679120068.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.944663
Additional information :
Total price including fees 265 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 222 m2 for sale in LE BUISSON DE CADOUIN
Features of this property :
| 340 931 661 227 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 222 m² | |
| 2 737 m² | |
| 6 | |
| 1960 | |
| South West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 265 000 € | |
| 2 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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