Superbe Maison de 10 Pièces à Vendre – Le Charme (45230)
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bathrooms
1
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area
230 m2
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bedrooms
4
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land
680 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in LE CHARME
Venez découvrir cette magnifique maison située dans le village de Le Charme (45230), dans le Loiret. À seulement 13 km de Châtillon-Coligny et de Charny-Orée-de-Puisaye, et à 20 km de la gare routière de Nogent-sur-Vernisson, cette propriété bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche des commodités locales.
🏡 Caractéristiques principales
Surface habitable : 230 m²
Parcelle : 680 m²
Nombre de pièces : 10, dont 4 chambres spacieuses
Chambres : 4, avec une chambre au rez-de-chaussée
Grenier aménageable : 50 m² supplémentaires pour vos projets
Chauffage : Fioul + cheminée pour un confort optimal
✨ Espaces de vie généreux et lumineux
Cette maison offre de beaux volumes, idéaux pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de grands espaces. Le salon de 35 m² et la salle à manger de 25 m² offrent un cadre parfait pour recevoir, tandis que la salle de billard de 40 m² et la pièce polyvalente de 30 m² (anciennement salle de bal) apportent charme et caractère à ce bien.
Un véritable coup de cœur où confort, convivialité et authenticité se rencontrent pour faire de cette maison un véritable chez-vous. Ne tardez pas : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur havre de paix à Le Charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.903863
Additional information :
Total price including fees 158 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 230 m2 for sale in LE CHARME
Features of this property :
| 340 935 556 366 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 230 m² | |
| 680 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Fuel, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 158 500 € | |
| 1 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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