Négociable *Exclusivité*Sanvic Étoile* Maison T6 de 127 m² avec jardin, terrasse et stationnement
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bathrooms
2
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area
127 m2
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bedrooms
4
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land
246 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LE HAVRE
Venez découvrir, dans le quartier très prisé de Sanvic Étoile, cette maison familiale exposée plein sud, entièrement rénovée avec goût.
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée avec rangements (4,5 m²), d’une spacieuse pièce de vie de 39,25 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée (12,25 m²) donnant accès à un balcon de 15 m², d’un WC séparé et d’une suite parentale de 17 m² (chambre + salle d’eau).
Au premier étage, vous profiterez d’une belle chambre de 13,3 m², d’une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et WC (8,4 m²), ainsi que d’un accès à une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée.
Le deuxième et dernier étage dessert deux chambres confortables (12,9 m² et 29 m²) ainsi qu’un troisième WC.
La maison dispose également d’un sous-sol complet de 77 m² offrant de nombreuses possibilités (buanderie, stockage, atelier…).
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin plat de 200 m², sans vis-à-vis, ainsi qu’une allée permettant de stationner deux petits véhicules.
- Fenêtres double vitrage PVC et aluminium
- Volets roulants électriques
- Chauffage au gaz (chaudière à condensation – 2016)
- Toiture en bon état (tuiles) – Façade en ardoise fibrociment en bon état
- Fibre et VMC installées
Le quartier de Sanvic Étoile est recherché pour sa qualité de vie, son calme, et sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Un secteur prisé qui séduit aussi bien les familles que les actifs souhaitant concilier confort et accessibilité.
Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, luminosité et emplacement idéal. À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Sophie Amri Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.955959
Additional information :
Total price including fees 339 990 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 127 m2 for sale in LE HAVRE
Features of this property :
| 340 931 150 885 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 127 m² | |
| 126,80 m² | |
| 246 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 339 990 € | |
| 1 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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