Maison à vendre 9 pièces LE HOUGA (32) - 250 m2 de surface habitable - 16183 m2 de terrain
-
bathrooms
2
-
area
250 m2
-
bedrooms
5
-
land
16183 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in LE HOUGA
La maison principale, construite en pierre et colombages, incarne parfaitement l’architecture traditionnelle des Landes.
Elle possède notamment un patio fermé situé à l’ouest de la maison, élément rare qui lui confère un charme tout particulier. Protégé du vent et du soleil, cet espace devient naturellement le lieu idéal pour les repas d’été et les moments de détente.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec escalier menant à l’étage
Une grande pièce de vie conviviale de 60 m2 comprenant :
- un salon avec cheminée à feu ouvert
- un espace salle à manger
- un second salon équipé d’un poêle à bois avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin
Une cuisine donnant directement sur le patio
Un cellier et un WC
Trois chambres dont l’une possède un coin bureau qui peut aussi se transformer en dressing
Une grande salle de bains
Un local technique / buanderie
À l’étage :
Une très belle mezzanine qui peut servir de bureau
Deux chambres
Une salle d’eau
Un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire
Le jardin qui entoure la maison est particulièrement agréable. Il est aujourd’hui organisé autour de plusieurs potagers et d’un verger, parfait pour profiter d’un mode de vie proche de la nature.
La piscine, actuellement utilisée comme réserve d’eau, peut facilement être remise en service.
Sur la propriété se trouvent également :
- un ancien poulailler ou pigeonnier aménagé en logement indépendant, nécessitant quelques travaux pour poursuivre cette destination (séjour, cuisine, salle d’eau et deux chambres)
- un ancien chais au style typique, aujourd’hui utilisé comme garage et espace de stockage
- un bosquet de chênes abritant un coin détente avec table et hamac
- un bois qui descend jusqu’au ruisseau, où l’on dit que l’on peut ramasser des champignons
Un grand parking est aménagé devant la maison.
La maison bénéficie déjà d’améliorations importantes : toiture neuve, chauffage central avec chaudière bois de récente et de marque reconnue, fenêtres neuves en double vitrage
Cette maison landaise authentique vous séduira. Elle est idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.944568
Additional information :
Total price including fees 415 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 250 m2 for sale in LE HOUGA
Features of this property :
| 340 937 447 093 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 250 m² | |
| 16 183 m² | |
| 2 | |
| 1840 | |
| East |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 415 000 € | |
| 1 379 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property