LE MANS 72000
SUPERBE DEMEURE RÉNOVÉE AVEC 5 CHAMBRES, UN DOUBLE GARAGE ET UNE PISCINE !
- 3 br
- 177 m²
- 5 bedrooms
- 455 m²
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LE MANS
Au cœur d’une ville dynamique à seulement quelques minutes au sud du Mans, cette élégante demeure ancienne entièrement rénovée en 2021 incarne parfaitement l’alliance réussie entre le charme authentique de l’ancien et les prestations de confort attendues aujourd’hui.
Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété développe environ 177m2 et dévoile un univers chaleureux, raffiné et particulièrement lumineux, pensé pour une vie de famille élégante et conviviale.
Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de réception offrent une atmosphère accueillante et généreuse, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre à la fois chic et décontracté.
La cuisine aménagée et équipée, sublimée par un ancien four à pain conservé avec goût, apporte une véritable âme à la maison et renforce son authenticité.
La distribution a été pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité.
La maison propose 5 chambres, dont une très belle suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau et baignoire, véritable espace privé dédié au bien-être. Plusieurs pièces d’eau réparties sur les différents niveaux viennent compléter l’ensemble avec harmonie.
Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant entièrement équipé, offrant de nombreuses possibilités selon les projets de vie : activité professionnelle, télétravail, hébergement familial, espace adolescent ou encore revenu locatif complémentaire.
À l’extérieur, les prestations prolongent naturellement la qualité de vie offerte par la maison.
Le jardin clos et soigneusement aménagé accueille une agréable piscine chauffée, un spa, deux terrasses parfaitement exposées, une véranda ainsi qu’un espace dédié aux enfants, créant un environnement privilégié, intime et propice à la détente.
La propriété dispose également d’une cour avec portail électrique, d’un garage, de deux greniers, d’une superbe cave voûtée ainsi que d’un puits fonctionnel permettant l’arrosage extérieur.
Rare sur le secteur, cette maison séduit autant par son cachet que par la qualité de sa rénovation et son excellent niveau de confort énergétique.
Une propriété familiale rare, élégante et clé en main, offrant un équilibre parfait entre authenticité, volumes, confort moderne et qualité de vie.
PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.953488
Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété développe environ 177m2 et dévoile un univers chaleureux, raffiné et particulièrement lumineux, pensé pour une vie de famille élégante et conviviale.
Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de réception offrent une atmosphère accueillante et généreuse, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre à la fois chic et décontracté.
La cuisine aménagée et équipée, sublimée par un ancien four à pain conservé avec goût, apporte une véritable âme à la maison et renforce son authenticité.
La distribution a été pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité.
La maison propose 5 chambres, dont une très belle suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau et baignoire, véritable espace privé dédié au bien-être. Plusieurs pièces d’eau réparties sur les différents niveaux viennent compléter l’ensemble avec harmonie.
Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant entièrement équipé, offrant de nombreuses possibilités selon les projets de vie : activité professionnelle, télétravail, hébergement familial, espace adolescent ou encore revenu locatif complémentaire.
À l’extérieur, les prestations prolongent naturellement la qualité de vie offerte par la maison.
Le jardin clos et soigneusement aménagé accueille une agréable piscine chauffée, un spa, deux terrasses parfaitement exposées, une véranda ainsi qu’un espace dédié aux enfants, créant un environnement privilégié, intime et propice à la détente.
La propriété dispose également d’une cour avec portail électrique, d’un garage, de deux greniers, d’une superbe cave voûtée ainsi que d’un puits fonctionnel permettant l’arrosage extérieur.
Rare sur le secteur, cette maison séduit autant par son cachet que par la qualité de sa rénovation et son excellent niveau de confort énergétique.
Une propriété familiale rare, élégante et clé en main, offrant un équilibre parfait entre authenticité, volumes, confort moderne et qualité de vie.
PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Additional information :
Additional information 459 900 €Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 933 827 198 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 177 m² | |
| 455 m² | |
| 3 | |
| 1890 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 459 900 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 2100 € and 2900 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
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