LE MANS CENTRE VILLE - Maison à rénover avec beaux volumes et fort potentiel
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bathrooms
4
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area
217 m2
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bedrooms
6
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land
193 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in LE MANS
Située en plein cœur du Mans, cette maison de ville offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Derrière son agencement actuel se dessine une véritable opportunité pour imaginer un nouveau projet immobilier et valoriser pleinement les espaces existants.
Un bien aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une pièce supplémentaire, une véranda, une salle de bains ainsi qu’un grand préau et un garage.
Les étages disposent de plusieurs espaces comprenant des chambres, des pièces de vie, une cuisine et des salles de bains. Cette diversité permet d’envisager différentes configurations, notamment la création de plusieurs appartements ou l’aménagement d’une colocation.
Un grenier offrant environ 38 m² sous rampant vient compléter le potentiel du bien, avec la possibilité d’étudier un aménagement supplémentaire.
Une cave et une cour complètent également l’ensemble.
Un projet à imaginer, un potentiel à révéler
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de repenser entièrement les volumes, de redistribuer les espaces et de concevoir un projet adapté à ses objectifs.
Que vous envisagiez un investissement locatif, un projet de colocation ou une opération de valorisation immobilière, cette maison constitue une belle base de réflexion pour donner vie à vos ambitions.
Un emplacement recherché
Sa situation en centre-ville du Mans constitue un atout pour un projet immobilier destiné à des occupants souhaitant profiter de la vie urbaine et des commodités à proximité.
Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets : venez découvrir cette maison et imaginez tout ce qu’elle pourrait devenir !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.964560
Additional information :
Total price including fees 325 000 €Price excluding fees 310 000 €
Fees payable by the buyer are 4.84% all taxes included
Location of the property : House 217 m2 for sale in LE MANS
Features of this property :
| 340 938 189 998 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 217 m² | |
| 193 m² | |
| 4 | |
| 1850 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 325 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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