Le Passage, maison de plain-pied de 93m² avec garage, jardin et abri en dur
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
2
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land
402 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LE PASSAGE
Le Passage d'Agen, dans un quartier calme, proche des écoles, du collège et des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 93m² habitable, mitoyenne sur un côté.
Lumineuse et bien entretenue, elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces à faire évoluer selon vos envies.
La maison se compose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable, d’un espace bureau, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Une chaufferie/buanderie complète l’espace intérieur.
Attenant à la maison, le garage est actuellement aménagé en arrière-cuisine et offre ainsi un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, plat et facile à entretenir, avec barbecue ainsi qu’un abri en dur actuellement utilisé comme atelier.
Côté prestations, la maison bénéficie d’une chaudière gaz neuve installée en 2025, de menuiseries récentes et de volets roulants électriques avec commande centralisée. Assainissement collectif aux normes.
La maison est parfaitement habitable en l’état, tout en offrant un réel potentiel de modernisation pour la remettre au goût du jour. Son agencement permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, offrant ainsi une évolution intéressante en fonction des besoins de chacun.
Une maison agréable, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un couple, des seniors ou une petite famille.
A visiter très vite !
Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.969207
Additional information :
Total price including fees 173 600 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 93 m2 for sale in LE PASSAGE
Features of this property :
| 340 933 690 209 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 402 m² | |
| 1 | |
| 1968 | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 173 600 € | |
| 1 505 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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