LE VAL LARREY (21390). Maison en Pierre P5 de 178 m² à vendre + dépendances, terrain de 5155m².
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bathrooms
1
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area
178 m2
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bedrooms
4
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land
5155 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE VAL-LARREY
5mn de l’Autoroute A6 sortie N°23 (ne génère absolument aucune nuisance)
10mn de SEMUR-EN-AUXOIS (cité médiévale avec tous commerces et commodités)
Aux portes du Parc Naturel Régional du MORVAN
MAISON EN PIERRE rénovée avec Dépendances viabilisées, sur Terrain plat de 5155m² avec Puits et arbres Fruitiers.
La partie HABITATION de 178m² comprend :
En Rez-de-Chaussée > Entrée, Séjour lumineux (53m²) ouvrant sur Terrasse en pavés autobloquants, Cuisine équipée, Salle de douche, WC indépendant.
À l’Étage > Pièce palière, 4 belles Chambres avec parquet en bois massif dont 1 avec petite Pièce en duplex, Salle d’eau avec WC (à finaliser). Une pièce d’environ 15m² est aménageable sous comble (2 lucarnes rondes sont déjà posées).
Isolation en Fermacell (matériau naturel en gypse et fibres de cellulose) – Triple vitrage – Assainissement par micro-station – Chauffage mixte Bois/Electricité par poêle de masse TULIKIWI (avec Four à pain).
Mitoyenneté 1 pignon non gênante (pas de vis-à-vis) – Quelques petits travaux de finition à prévoir
La partie DÉPENDANCES de 90m² comprend :
1 Garage et 1 Fosse séparée pour la mécanique
1 grande Pièce se prolongeant par une Mezzanine au dessus du garage
L’ensemble est viabilisé (assainissement, eau, électricité en triphasé) et dispose de l’air comprimé.
UN BIEN SITUÉ AU CALME ET OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS (Extension des dépendances réalisables, Création d’un ou plusieurs gîtes, Usage mixte privé/professionnel pour artisans, etc…) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel 06 88 76 59 21 - Réf.969610
Additional information :
Total price including fees 255 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 178 m2 for sale in LE VAL-LARREY
Features of this property :
| 340 933 714 255 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 178 m² | |
| 5 155 m² | |
| 1 |
| 255 000 € | |
| 601 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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