LENTILLY - Maison P5 climatisée sur grand terrain paysager
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bathrooms
2
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area
120 m2
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bedrooms
3
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land
1395 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LENTILLY
C’est dans un agréable environnement de campagne, à seulement 5 minutes des gares de Lentilly et de La Tour-de-Salvagny, que je vous invite à découvrir cette maison P5 climatisée, implantée sur une belle parcelle de 1 395 m².
Construite en s’adaptant naturellement à la configuration du terrain, elle développe une superficie habitable de 125,37 m².
Son niveau principal, ouvert sur le jardin, accueille un espace de vie de 43 m² réunissant le hall d’entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine. Ces différents espaces peuvent être réunis afin de créer une belle pièce de vie bénéficiant d’une triple exposition.
Propre, agréable à vivre, lumineuse et profitant d’une belle vue, la maison offre un cadre de vie plaisant.
Les 3 chambres, l'espace bureau et les 2 pièces d’eau se répartissent sur les différents niveaux, avec l’avantage de disposer, au même niveau que l’espace de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau pour davantage de confort au quotidien.
En rez de cour, une grande pièce chauffée avec évier assure la liaison entre le niveau de vie situé au-dessus et les 25m² de dépendances du sous-sol , offrant un espace complémentaire à exploiter selon vos besoins (pièce polyvalente, bureau professionnel avec entrée indépendante, atelier…)
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un carport et d’une terrasse couverte, complétée par un espace de stockage en dessous. Le jardin, quant à lui, est agrémenté d’une piscine hors-sol.
Vous souhaitez en savoir plus?
N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner !
Surfaces chauffées : Maison dont 126.88 m² au sol, soit 119.20 m² habitables (supérieurs à 1m80) dans l'attente du diagnostics carrez définitif
Copropriété : 2 lots bénéficiant d’une voie privée commune
Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.965882
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 120 m2 for sale in LENTILLY
Features of this property :
| 340 936 423 712 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 120 m² | |
| 1 395 m² | |
| 2 | |
| 1960 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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