LES ANDELYS (27) - Maison de ville avec cour – 2 chambres – Cœur du Grand Andely
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bathrooms
1
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area
53 m2
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bedrooms
2
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land
59 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in LES ANDELYS
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie conviviale réunissant un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace agréable à vivre au quotidien. Un rangement sous l'escalier ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau.
Le premier étage dessert une belle chambre d'environ 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, se trouve une seconde chambre d'environ 10 m² (20m² au sol).
À l'extérieur, vous apprécierez une cour entièrement clôturée avec une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées.
Les atouts :
- Emplacement recherché en plein cœur du Grand Andely
- Commerces, services et transports en commun accessibles à pied
- Écoles, collège et lycée sur la commune
- Fibre optique
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Cour privative exposée ouest
Située à environ 600m de la gare routière et 11 km de la gare SNCF, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Le stationnement s'effectue facilement dans la rue.
Grâce à sa localisation privilégiée et à son agencement fonctionnel, cette maison présente également un fort potentiel locatif, constituant une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant réaliser son premier achat.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur privatif, un véritable atout en cœur de ville.
Une maison fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 497 152 - Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel 06 73 87 64 92 - Réf.964503
Additional information :
Total price including fees 139 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 53 m2 for sale in LES ANDELYS
Features of this property :
| 340 931 349 457 | |
| 2 | |
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| 53 m² | |
| 59 m² | |
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| West |
| Electric | |
| yes |
| 139 000 € | |
| 1 230 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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