LES ROSIERS SUR LOIRE, Maison en pierre à rénover de 84m²/120m² développables avec dépendances et jardin.
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bathrooms
1
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area
82 m2
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bedrooms
2
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land
2100 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LES ROSIERS SUR LOIRE
Maison de plain-pieds de 84m² à rénover avec accès par une grande terrasse exposée Sud depuis la rue et accès voitures par large portail en contrebas.
Entrée sur cuisine depuis la terrasse côté rue, séjour traversant de lumière, espace sanitaires (douche + w.c), 2 chambres dont une avec accès privatif sur l'extérieur.
Au 1er étage (accès actuel par l'extérieur), 2 Greniers aménageables (33,5m²), toiture en bon état et fenêtre double vitrage en place.
Au sous-sol; Sous la maison, 4 pièces avec belle hauteur sous plafond, dont certaines avec cheminée, d'autres accueillant les espaces techniques (Chaudière fioul, Cuves fioul x2, Cumulus 200L), et 2 caves voutées.
Un second bâtiment en tuffeau accueille 2 Préaux pour le stationnement des véhicules (26m² et 22m²) avec greniers sur l'ensemble.
L'accès voiture se fait en contrebas de la levée par un large portail, une fois passé les dépendances, grand jardin clos.
Raccordée au tout à l'égout, ensemble des toitures en bon état et double vitrage récent coté rue.
Jardin non attenant côté Loire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.955610
Additional information :
Total price including fees 149 900 €Price excluding fees 140 000 €
Fees payable by the buyer are 7.07% all taxes included
Location of the property : House 82 m2 for sale in LES ROSIERS SUR LOIRE
Features of this property :
| 340 939 503 666 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 2 100 m² | |
| 1 | |
| yes |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 149 900 € | |
| 810 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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