Maison familiale rénovée 154 m² avec piscine et appartement indépendant LEUVILLE SUR ORGE (91)
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bathrooms
3
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area
154 m2
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bedrooms
4
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land
388 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in LEUVILLE SUR ORGE
Située à Leuville-sur-Orge, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 388 m², séduira par son excellent état général, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.
Rez-de-chaussée : modernité et confort
Une entrée accueillante dessert un vaste séjour double très lumineux, comprenant salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse — parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente en famille.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique.
Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, dont une avec grand dressing, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
Étage : espace nuit et coin détente
À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les combles offrent un potentiel de rangement supplémentaire.
Sous-sol : loisirs et indépendance
Le sous-sol total est entièrement aménagé et propose une grande salle de jeux ou de sport, un espace de rangement et un accès à un appartement indépendant d’environ 40 m².
Celui-ci dispose d’une entrée séparée, d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin nuit, et d’une salle d’eau avec WC — parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou générer un revenu locatif complémentaire.
Extérieur : détente et convivialité
Le jardin arboré et soigneusement aménagé offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse et sa piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours.
Atouts complémentaires :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Panneaux solaires générant un revenu annuel.
📍 Localisation : quartier calme et recherché de Leuville-sur-Orge, proche Brétigny-sur-orge, à proximité des écoles, commerces et axes routiers principaux.
💎 Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et indépendance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.929632
Additional information :
Total price including fees 359 990 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 154 m2 for sale in LEUVILLE SUR ORGE
Features of this property :
| 340 933 378 081 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 154 m² | |
| 388 m² | |
| 3 | |
| 1987 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 359 990 € | |
| 1 025 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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