Maison à vendre 4 pièces LIVRY (58)
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
3
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land
435 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LIVRY
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Le salon bénéficie d’un insert, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Depuis la cuisine, une porte-fenêtre permet d’accéder directement à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un espace douche ainsi qu’une chambre. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau, offre un accès vers l’extérieur ou vers le grenier.
À l’étage, accessible depuis le salon, se trouvent deux chambres mansardées.
La maison dispose également d’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Un garage attenant à la maison complète le bien et offre un espace pratique pour stationner un véhicule ou pour du stockage.
Cette maison nécessite d’importants travaux de rénovation, mais offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.
Les principaux travaux à prévoir comprennent notamment :
la rénovation de la salle d’eau ;
la mise aux normes de l’installation électrique ;
l’amélioration de l’isolation ;
la réfection ou le remplacement du système de chauffage ;
la mise en conformité de la fosse septique, actuellement non conforme ;
le remplacement des huisseries ;
ainsi que le rafraîchissement général des pièces.
Avec ses volumes, son grenier aménageable, sa terrasse et son garage attenant, cette maison présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.
Elle conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche d’une maison de campagne au calme, souhaitant entreprendre des travaux pour en faire une résidence principale, secondaire ou un projet à personnaliser entièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.966562
Additional information :
Total price including fees 26 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 93 m2 for sale in LIVRY
Features of this property :
| 340 937 754 829 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 435 m² | |
| 1 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 26 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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