Maison à vendre 4 pièces LIVRY (58)
-
salles de bain
1
-
superficie
93 m2
-
chambres
3
-
terrain
435 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LIVRY
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Le salon bénéficie d’un insert, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Depuis la cuisine, une porte-fenêtre permet d’accéder directement à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un espace douche ainsi qu’une chambre. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau, offre un accès vers l’extérieur ou vers le grenier.
À l’étage, accessible depuis le salon, se trouvent deux chambres mansardées.
La maison dispose également d’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Un garage attenant à la maison complète le bien et offre un espace pratique pour stationner un véhicule ou pour du stockage.
Cette maison nécessite d’importants travaux de rénovation, mais offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.
Les principaux travaux à prévoir comprennent notamment :
la rénovation de la salle d’eau ;
la mise aux normes de l’installation électrique ;
l’amélioration de l’isolation ;
la réfection ou le remplacement du système de chauffage ;
la mise en conformité de la fosse septique, actuellement non conforme ;
le remplacement des huisseries ;
ainsi que le rafraîchissement général des pièces.
Avec ses volumes, son grenier aménageable, sa terrasse et son garage attenant, cette maison présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.
Elle conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche d’une maison de campagne au calme, souhaitant entreprendre des travaux pour en faire une résidence principale, secondaire ou un projet à personnaliser entièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.966562
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à LIVRY
Caractéristiques du bien :
| 340 937 754 829 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 435 m² | |
| 1 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
