Maison à vendre 5 pièces proche de LOUHANS (71)
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bathrooms
1
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area
103 m2
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bedrooms
3
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land
1336 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LOUHANS
Laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied construite en 2026, offrant des prestations modernes, de grands volumes et un confort de vie absolu. Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Louhans, elle est prête à accueillir votre projet de vie.
Les points forts de la maison :
Espace de vie ultra-lumineux : Découvrez une magnifique pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, ouvrant directement sur l’espace terrasse et un terrain de 1 173 m² avec vue dégagée sur la campagne.
Il ne vous reste plus qu'à imaginer et installer la cuisine de vos rêves pour parfaire cet espace.
Côté nuit : Le dégagement dessert 3 jolies chambres lumineuses.
Salle de bain haut de gamme : Un espace bien-être complet comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble double vasque moderne et un sèche-serviette noir design.
Toilettes séparées avec lave-mains indépendant.
Prestations techniques & Énergétiques (DPE : A)
Cette maison respecte les dernières normes énergétiques pour vous garantir des factures minimales et un confort maximal :
Chauffage au sol intégral via une pompe à chaleur (PAC) performante.
Huisseries en double vitrage aluminium haut de gamme.
Volets roulants électriques centralisés sur l’ensemble de l'habitation.
Les extérieurs & Annexes :
Un grand garage intégré avec porte motorisée.
Potentiel d'évolution : Une partie des combes est aménageable, idéal pour créer du stockage supplémentaire ou une future pièce selon vos besoins.
Un terrain plat de presque 1200 m² idéal pour les enfants, les animaux ou la création d'un jardin paysager.
Une maison où vous n'avez qu'à poser vos valises et installer vos meubles. Ses finitions soignées (robinetterie noire mate, carrelage grand format) et sa situation proche de Louhans en font un bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.956974
Additional information :
Total price including fees 239 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 103 m2 for sale in LOUHANS
Features of this property :
| 340 933 628 740 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 103 m² | |
| 1 336 m² | |
| 1 | |
| 2026 |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 239 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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