Maison à vendre 4 pièces proche de LOUHANS (71)
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bathrooms
1
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area
102 m2
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bedrooms
3
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land
575 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LOUHANS
Découvrez cette magnifique maison d'une centaine de mètres carrés habitables, véritable havre de paix situé dans un environnement au calme absolu.
Entièrement rénovée avec soin, elle marie à la perfection le cachet de l'ancien (poutres apparentes, mur en pierres) et des prestations contemporaines haut de gamme. Il ne vous reste plus qu'à vous installer !
Des espaces de vie majesteux et chaleureux
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond en cathédrale. Elle se compose d'un grand salon-séjour convivial et d'une superbe cuisine ouverte, parfaitement aménagée avec son îlot central. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche à l'italienne et de WC.
À l'étage, accessible par un bel escalier au design industriel visible depuis le séjour, une 3e chambre vous attend, agrémentée d'une élégante baignoire sur pied pour des moments de détente intimes.
Un extérieur conçu pour en profiter pleinement :
Le terrain, entièrement clos, a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idyllique sans les contraintes de l'entretien. Vous profiterez d'une superbe terrasse en bois bordant une belle piscine, ainsi que d'une pergola idéale pour vos repas d'été à l'abri du soleil.
Les atouts techniques et pratiques :
Garage attenant.Chauffage économique et confortable : poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. . Extérieurs exigeant très peu d'entretien.
Une propriété rare combinant tranquillité, espaces d'exception et confort moderne à proximité immédiate de Louhans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.977600
Additional information :
Sale price 264 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 102 m2 for sale in LOUHANS
Features of this property :
| 340 935 049 648 | |
| 3 | |
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| 102 m² | |
| 575 m² | |
| 1 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 264 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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