COUP DE CŒUR – MAISON NEUVE 4 CHAMBRES – 106 M² – CALME ABSOLU – PARCELLE 602 M²
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bathrooms
1
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area
106 m2
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bedrooms
4
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land
602 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LUDON MEDOC
Véritable coup de cœur pour cette superbe maison neuve de 106 m², pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, chaleureux et résolument cocooning.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
La maison s’articule autour d’une magnifique pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle réunit un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace particulièrement agréable et chaleureux, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille.
Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards, offrant à chacun son espace, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un WC indépendant complète l’ensemble.
Une entrée avec placard et un cellier/buanderie viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cette maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle cadastrée de 602 m² avec un abri de jardin. Sur cette surface, 156 m² correspondent à une allée de passage, laissant ainsi 446 m² de terrain en jouissance privative autour de la maison, dans un environnement particulièrement paisible.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Maison neuve de 106 m² avec garanties
• Exposition sud-ouest
• Environnement très calme
• Proximité du E.Leclerc et des commerces du Pian-Médoc, gare de Ludon-Médoc
• Arrêts de bus à proximité (Lignes 77 et 22)
Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf tout en bénéficiant d’un environnement calme et de la proximité immédiate des commerces et commodités.
Un bien rare qui coche toutes les cases… Une visite s’impose !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf.972921
Additional information :
Total price including fees 346 000 €Price excluding fees 330 000 €
Fees payable by the buyer are 4.85% all taxes included
Location of the property : House 106 m2 for sale in LUDON MEDOC
Features of this property :
| 340 931 814 023 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 602 m² | |
| 1 | |
| 2021 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 346 000 € | |
| 1 084 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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