Maison à vendre 9 pièces (74)
-
bathrooms
5
-
area
328 m2
-
bedrooms
5
-
land
1242 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in LULLY
Il y a des maisons qu'on visite, et d'autres où l'on se sent tout de suite chez soi. Celle-ci en fait partie.
Nichée à Lully, au cœur du Chablais, entre Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais, cette maison de caractère a été rénovée avec soin. Elle garde l'âme de l'ancien et offre le confort d'aujourd'hui. Ses 173,89 m² habitables s'ouvrent sur un terrain de 1 242 m², avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes.
LE CŒUR DE LA MAISON
Au rez-de-chaussée, la cuisine de 17,5 m² est le lieu où l'on se retrouve. Avec son îlot central, ses façades noires élégantes et sa grande table, elle accueille les petits-déjeuners en famille comme les dîners entre amis. Le séjour prolonge ce moment de convivialité. Juste à côté, une suite parentale offre une vraie bulle de calme, avec sa chambre de 15 m², son dressing et sa salle d'eau privative.
UN ÉTAGE POUR TOUTE LA FAMILLE
Au premier étage, trois chambres lumineuses de 13 à 14 m² attendent les enfants ou les invités. Un grand dressing de près de 12 m² fera le bonheur de chacun. Deux salles d'eau modernes, avec douche vitrée et carrelage effet marbre, et un WC séparé simplifient le quotidien, même les matins de rentrée.
UN ESPACE SOUS LES TOITS
Le deuxième étage réserve une belle surprise : une pièce de vie de 27 m² (40 m² au sol) avec coin cuisine, une cinquième chambre et une salle d'eau. Repaire des adolescents, appartement pour un parent ou chambre d'amis pour les week-ends prolongés : à vous de l'imaginer.
DE LA PLACE POUR TOUT
Le niveau inférieur réunit un bureau au calme pour le télétravail, une seconde cuisine, une buanderie, une cave, un débarras et un WC. Le garage de 50 m² et les nombreuses places de stationnement accueillent sans difficulté voitures, vélos et outils de jardin.
DEHORS
Avec 1242 m² de terrain et un balcon, vous avez de quoi prévoir un potager, des jeux pour les enfants ou de longues soirées d'été. Le tout à quelques minutes de Thonon-les-Bains et du Léman.
Une maison généreuse, pensée pour vivre ensemble tout en gardant chacun son espace. Il ne manque plus que votre famille pour l'animer.
La maison ne dispose pas d'un système de chauffage centralisé et n'est donc pas soumise au DPE. La maison est pré équipée pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Actuellement les propriétaires se chauffent avec des radiateurs électriques branchés sur le secteur.
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : je serai ravi de vous faire découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.942292
Additional information :
Sale price 639 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 328 m2 for sale in LULLY
Features of this property :
| 340 931 925 576 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 328 m² | |
| 173,89 m² | |
| 1 242 m² | |
| 5 | |
| 1950 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 639 000 € | |
| 905 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor