Maison à vendre 5 pièces LUSIGNAN (86)
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bathrooms
2
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area
136 m2
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bedrooms
3
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land
125 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LUSIGNAN
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en centre-ville de Lusignan, à deux pas des commerces et services. Avec ses 2 appartements indépendants, elle offre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet familial sur mesure.
🔹 T2 en rez-de-chaussée – libre et prêt à emménager
Parfait pour un premier logement ou une location immédiate, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et hotte, d’une chambre, d’une salle d’eau, WC, cave et garage attenant. Ce logement vide vous permet d’y personnaliser votre espace dès maintenant.
🔹 T4 à l’étage – actuellement loué 590 euros
Spacieux et lumineux, il offre un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un grenier ainsi qu'un garage indépendant. Idéal pour générer un revenu locatif stable dès aujourd’hui.
Pourquoi Lusignan ?
Véritable ville historique, Lusignan séduit par son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et son château emblématique. Commerces, écoles et services à proximité en font un lieu de vie pratique et agréable, tout en restant connecté aux grands axes vers Poitiers et Niort.
Un bien polyvalent et rare en centre-ville
Investisseurs : générez deux loyers distincts.
Primo-accédants : installez-vous dans le T2 et profitez d’un revenu complémentaire avec le T4.
Possibilité de regrouper les deux appartements pour créer une maison familiale unique.
Une opportunité à saisir rapidement dans un cadre historique et vivant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.942738
Additional information :
Total price including fees 142 000 €Price excluding fees 135 000 €
Fees payable by the buyer are 5.19% all taxes included
Location of the property : House 136 m2 for sale in LUSIGNAN
Features of this property :
| 340 932 610 827 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 136 m² | |
| 125 m² | |
| 2 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 142 000 € | |
| 1 625 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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