Maison à vendre, 5 pièces, PLAIN-PIED de 115m² , avec CLIMATISATION à LUSSANT (17)
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bathrooms
2
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area
113 m2
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bedrooms
3
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land
653 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LUSSANT
Les points forts de la maison
Espace de vie XXL : Une magnifique pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout climatisé (climatisation réversible air/air) pour un confort thermique optimal en toute saison.
Polyvalence : Une pièce supplémentaire de 9 m², actuellement agencée en cellier, qui offre un potentiel selon vos besoins (bureau idéal pour le télétravail ou 4ème chambre d'appoint).
Espace nuit privatif : Isolé de la pièce de vie par une porte, le coin nuit se compose de 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent ce côté nuit.
Extérieurs et équipements écoresponsables :
Profitez pleinement des beaux jours grâce aux aménagements extérieurs pensés pour la détente :
Deux terrasses totalisant environ 55 m², idéales pour recevoir ou se détendre.
Une parcelle entièrement close, parfaite pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Un garage non attenant de 14 m² pour le stationnement ou le stockage.
Côté finances et écologie : La maison dispose d'équipements récents et performants pour réduire vos factures :
Panneaux solaires (installés en 2021) dédiés à l'autoconsommation.
Une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée.
Une opportunité sur le secteur de Lussant à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.965328
Additional information :
Total price including fees 236 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 113 m2 for sale in LUSSANT
Features of this property :
| 340 932 076 159 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 653 m² | |
| 2 | |
| 2014 | |
| South West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 236 000 € | |
| 1 011 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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