Maison Machecoul 182 m²
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bathrooms
1
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area
181 m2
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bedrooms
4
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land
2551 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MACHECOUL
Maison familiale, très beaux volumes, spacieuse et lumineuse.
Prête à accueillir toute votre famille, cette maison, vous offre une grande pièce de vie de 55 m² environ, avec un accès direct sur le terrain.
Cuisine aménagée et équipée.
Pas moins de 4 belles chambres, aux surfaces agréables, allant de 11.15 m² à 13.40m² environ.( parquet et placard).
Avec une possibilité, de la création d'une autre chambre, puisqu'une grande Mezzanine traversante de 34 m², vous attend, ou bien sûr, pouvant servir, de votre lieu de détente: salle de sport, espace lecture, espace bureau, ou tant d'autre chose, libre cours à vos idées et envies...
Une salle de bains de plus de 6 m², avec baignoire, deux vasques, sèche-serviettes, etc...entièrement carrelée et faïencée.
2 toilettes séparés, dont un avec lave-mains.
Pour l'extérieur, rien ne manque, 1 double garage, avec espace grenier.
1 grand terrain de 2251 m², à savoir, que ce dernier pourrait être divisible , sur 1206 m² , pour ceux qui voudraient faire une opération financière (plan de division déjà effectué, au cas de besoin) .
Deux accès distincts, avec portails.
Terrain clos, sans vis-à-vis.
Atouts supplémentaires : double vitrage, menuiseries Alu/ Bois VMC, aspiration centrale, tout à l'égout etc ...Bref, une visite s'impose , je me tiens en votre entière disposition, à la fois pour des renseignements complémentaires et prise de RDV, vous pouvez me joindre au numéro indiqué 06.09.07.17.87
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.944529
Additional information :
Total price including fees 490 000 €Price excluding fees 470 000 €
Fees payable by the buyer are 4.26% all taxes included
Location of the property : House 181 m2 for sale in MACHECOUL
Features of this property :
| 340 936 828 533 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 181 m² | |
| 2 551 m² | |
| 1 | |
| 1996 | |
| South West |
| Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 490 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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