✨ Une villa 4 pièces où le coup de cœur est inévitable✨
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bathrooms
2
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area
137 m2
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bedrooms
3
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land
875 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MACOURIA
Nichée dans une impasse calme, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa qui offre un cadre de vie paisible où sérénité, confort et intimité se rencontrent.
Dès le franchissement du portail, une atmosphère apaisante vous enveloppe. Une superbe terrasse vous accueille et invite immédiatement à la détente, comme une promesse des moments de convivialité qui vous attendent.
Poussez ensuite la porte et découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la magnifique cuisine ouverte se prolongent naturellement vers la terrasse extérieure. Grâce à cette parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, la maison offre un art de vivre unique, idéal pour profiter pleinement du climat toute l’année.
La villa dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une autre élégante salle d’eau complète l’espace nuit.
Besoin d’une quatrième chambre, d’un bureau ou d’un espace de télétravail ? Une solution d’aménagement est tout à fait envisageable.
Le jardin, à l’abri des regards, complète ce cadre de vie paisible, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une buanderie et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché.
Une maison où il fait bon vivre, située au sein de la résidence Bois d’Opale, pensée pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la douceur de vivre.
Une visite s’impose… le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.957636
Additional information :
Total price including fees 249 850 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 137 m2 for sale in MACOURIA
Features of this property :
| 340 939 871 366 | |
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| 137 m² | |
| 875 m² | |
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| yes | |
| yes |
| 249 850 € | |
| 1 934 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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