En Exclusivité maison charmante et atypique (possibilité de location) T8 de 266,88m2 à Mandeure
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bathrooms
2
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area
267 m2
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bedrooms
3
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land
1433 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in MANDEURE
Vous aimez le charme de l'ancien, les beaux matériaux, un très bon classement énergétique, vous recherchez le bien qui se démarque alors vous êtes au bon endroit.
Cette maison de 266,88m2 s'impose et se compose de grands espaces, une vraie maison familiale ou plusieurs options s'offrent à vous (location à la nuitée, gîte, habitation classique...) autant d'opportunités.
Dès son entrée, une charmante et grande pièce de vie de plus de 50m2 avec son insert bois pour le côté cocooning.
Mais aussi pour compléter cet espace, une véranda de 23m2 avec son accès direct sur l'extérieur pour le côté pratique.
Sur le même niveau nous retrouvons un espace de penderie + buanderie de plus de 20m2 (beaucoup de rangements).
Passons à l'étage, tel un voyage en croisière, ce bien est agencé comme un bateau.
-D'un côté, nous avons une cuisine semi ouverte, un espace de vie de 41m2, une extension juste agréable avec toutes ces baies vitrées qui donnent accès direct sur une terrasse de 37m2, un endroit où il y fait bon vivre.
-De l'autre côté, l'espace nuit avec un WC séparé et un lave main, une douche (toujours sur le thème "croisière") ainsi qu’une grande chambre (19,63m2) aménagée de dressings.
Au deuxième étage, un dégagement dessert 2 chambres (12,62 et 19,71m2), un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose de combles déjà bien pré-aménagées (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…) autant d'idées possibles.
Quant à l'extérieur, sur une parcelle de 1433m2, un espace de verdure afin de profiter du calme, passer de bons moments en famille ou entre amis.
Entièrement clôturée pour plus de sécurité, vous disposerez d’une cour pouvant y garer plusieurs voitures.
Un espace soigné et bien imaginé si vous avez besoin de louer le studio au RDC.
En effet, un studio de 36,41m2 aménagé comme il se doit avec un accès sur l'extérieur (location classique, location à la nuitée.)
Un garage deux voitures (spacieux et propre)
L'extérieur est aménagé aussi d'un abri de jardin et d'un bûcher (petite maisonnette).
-Maison de 1947 rénovée en 2005
-isolation pierre + laine de verre
-très bon rapport énergétique en C
-chaudière gaz + radiateurs + eau chaude 2005
-insert Bois RDC
-Véranda plancher chauffant PAC Air/Air 2006
-toiture refaite en 2005
-électricité refaite en partie 2005
-fenêtres double vitrage PVC
-volets électriques
-2 conduits de cheminée neuf (gaz + bois)
-conformité du tout-à-l'égout
-taxe foncière 1553€/an
Vous posséderez là d’une maison soignée, un bien qui sort de l'ordinaire avec un agencement très plaisant et très bien pensé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.959651
Additional information :
Total price including fees 438 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 267 m2 for sale in MANDEURE
Features of this property :
| 340 930 214 158 | |
| 3 | |
| 8 | |
| 267 m² | |
| 266,88 m² | |
| 1 433 m² | |
| 2 | |
| 1947 |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 438 000 € | |
| 1 553 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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