Maison à vendre 4 pièces MANERBE (14)
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
2
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land
7583 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MANERBE
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 km de Lisieux, sur la commune de Manerbes, cette maison individuelle d’environ 100 m² offre un beau potentiel d’aménagement dans un cadre naturel privilégié.
Édifiée sur un sous-sol total, complétée par un garage indépendant, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² avec cheminée, offrant un bel espace de réception avec accès à la terrasse.
Une cuisine ouverte (non aménagée, non équipée) avec accès direct à un patio extérieur à l’arrière de la maison.
Une salle d’eau avec WC, à finaliser
À l’étage :
Un palier desservant deux chambres dont une grande chambre de 24 m², facilement divisible permettant la création d’une troisième chambre
Un WC indépendant
Prestations et travaux :
La maison nécessite des travaux de finition : peintures, installation cuisine, sanitaires et salle de bains, permettant de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies.
Extérieurs :
Implantée sur un terrain de 7 583 m² en partie boisé, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets artisanaux ou toute personne recherchant espace et tranquillité.
Les + :
Environnement campagne sans vis-à-vis
Fort potentiel d’aménagement (jusqu’à 3 chambres)
Sous-sol complet + garage indépendant
Grand terrain arboré
Matériaux de qualité ( parquet massif, plancher béton, tommettes...)
Idéal résidence principale, secondaire ou projet professionnel/artisanal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.951541
Additional information :
Location of the property : House 100 m2 for sale in MANERBE
Features of this property :
| 340 932 475 351 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 7 583 m² | |
| 1 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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