En Ardèche, dans la belle vallée de la Glueyre, Grande maison de village à Marcols Les Eaux avec une dépendance à rénover, un grand garage, caves, ...
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bathrooms
1
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area
102 m2
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bedrooms
4
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land
100 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MARCOLS LES EAUX
Une grande terrasse (33m² environ) exposée sud permet d'accéder à la pièce principale: la cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, une grande pièce d'environ 29m². Depuis un très bel escalier en bois on accède à l'étage où sont 4 belles chambres (11.7/12.6/14/11.3m² environ), la plus petite donne sur sur une terrasse de 15m² environ.
Un garage située en rez-de-rue permet le stationnement de 2 véhicules, à côté une grande cave (50m²) pour le rangement, pour stocker, ...
Une dépendance avec un accès privé pourrait être rénovée et aménagée, elle se répartie sur 2 étages, la partie haute une grande pièce avec charpente apparente probablement en châtaigner, mesure 57m², l'étage inférieur lui plus petit mesure 32m².
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul qui permet également de chauffer l'eau de la maison.
La toiture est en bon état
Les fenêtres sont en double vitrage, changées en 2022.
Les combles ont été isolées en 2024.
La maison est raccordé au tout-à-l’égout.
Côté pratique, Marclos-Les-Eaux a une école primaire, une petite épicerie avec un dépot de pain. Une entreprise de taxi ambulance, un E.H.P.A.D « Camous Salomon » Établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes et sur le territoires de nombreux artisants. Marclos-Les-Eaux est située à 4 mn d'Albon d'Ardèche, à quelques kms de St Pierreville où vous y trouverez également plusieurs commerces (bar, restaurant, tabac, presse, boulangerie, boucherie, épicerie, potiers...)
Vous serez séduit par les paysages magnifiques, ses terrasses, ses prairies, mais également par sa grande richesse naturelle liée à la présence de forêts anciennes de hêtres, de châtaigniers et de cours d’eau préservés. A 2 pas de la maison la Gluyere nichée au fond de sa vallée en V, une eau vive et claire descend du haut plateau ardéchois depuis Mézilhac, puis Marcols-les-Eaux, Albon-d’Ardèche et Saint-Pierreville, borde à son tour les marches de Gluiras, pour enfin rejoindre l’Eyrieux à Saint-Sauveur-de-Montagut. En guise d’écrin, la Glueyre s’est sculptée 11 kilomètres de gorges d’émeraude, que l’automne pare d’or et de cuivre. Idéal pour s'y baigner aux premiers rayons de soleil printaniers ou pour se prélasser sur ses rochers tel une légrémis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.939149
Additional information :
Total price including fees 135 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 102 m2 for sale in MARCOLS LES EAUX
Features of this property :
| 340 938 696 744 | |
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| 5 | |
| 102 m² | |
| 100 m² | |
| 1 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 135 000 € | |
| 800 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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