À vendre – Maison de 291m² à Marignane – Opportunité rare pour investisseur ou promoteur

🏡 OPPORTUNITÉ RARE À MARIGNANE – PROPRIÉTÉ DE 291m² DIVISÉE EN 3 LOGEMENTS – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROMOTEUR – PISCINE – ATELIER – 1066 m² DE TERRAIN



Située dans un quartier calme et recherché de Marignane, cette propriété unique développe une surface habitable totale de 291,40 m², répartie en 3 logements indépendants, et offre un fort potentiel pour tout type de projet à moyen ou long terme.



- Espace extérieur commun bien agencé, avec deux portails indépendants



- Terrain de 1066 m² avec piscine, atelier indépendant et nombreuses places de stationnement



🛠️ Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ou vos besoins.



🔑 Les atouts majeurs :



- Emplacement stratégique



- Volumes généreux et bien répartis



- Configuration idéale pour un projet avec plusieurs possibilités d’aménagement



- Accès multiples grâce aux deux portails



- Environnement calme, sans vis-à-vis direct



📍 Localisation :



À proximité immédiate des commodités, des écoles, des grands axes, à moins de 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, et à seulement 15-20 minutes des stations balnéaires de Carry-le-Rouet et Sausset-les-Pins.



💡 Pourquoi visiter ?



-Produit rare sur le secteur



-Terrain exploitable et parfaitement entretenu



-Fort potentiel d’adaptation



-Un bien avec un potentiel de valorisation



📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition.

Une opportunité à Marignane à ne pas manquer.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 019 455 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Jade RONDA Entrepreneur Individuel 06 59 20 18 17 - Réf.898032