En Exclusivité - Maison à vendre 4 pièces - 76 m² + terrasse + Places privatives - Marignier
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bathrooms
1
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area
77 m2
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bedrooms
2
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land
490 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MARIGNIER
Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre devant vous : cuisine ouverte aménagée et équipée, espace repas convivial agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance cocooning. Le salon vient compléter harmonieusement la pièce de vie, baigné d'une belle lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé finalisent ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres d'environ 11 m² toutes deux équipées d'un grand placard intégré pour un rangement optimal.
Dehors, une grande terrasse pour profiter du soleil dès les premiers beaux jours, et un jardin plat de 326 m² avec vue sur les montagnes — un vrai espace de détente pour une maison de village. Le tout complété d'un grand sous-sol et de 3 places de stationnement privatives.
Pompe à chaleur récente, isolation soignée, double vitrage , toiture entretenue — tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Aucuns travaux à prévoir, la maison est prête à vivre : il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Taxe foncière : 436 €/an ·
Accès rapide vers Genève, la vallée de l'Arve, Saint-Jeoire et Mieussy.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf.955115
Additional information :
Total price including fees 265 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 77 m2 for sale in MARIGNIER
Features of this property :
| 340 937 962 082 | |
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| 4 | |
| 77 m² | |
| 490 m² | |
| 1 | |
| 1940 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 265 000 € | |
| 436 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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