Maison + dépendance à vendre 211m² - MAULEVRIER (49)
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bathrooms
2
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area
211 m2
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bedrooms
3
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land
1698 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MAULEVRIER
Caractéristiques principales :
- Plain-pied comprenant :
- 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing
- Salle de bain refaite en 2016 comprenant douche à l’italienne et baignoire
- Cuisine aménagée de 28 m² avec un plan de travail en granit, électroménagers de qualité
- Salle à manger de 37 m² avec plafond cathédrale de 4.5m de hauteur, chauffage au sol et cheminée
- Salon lumineux de 30 m² situé dans une véranda (datant de 2012) avec pompe à chaleur réversible
- Buanderie de 9 m² et garage de 26 m²
- Étage : mezzanine de 26 m², bureau de 8.5 m² et salle d’eau/Wc
- Dépendances :
- Atelier de 85 m² avec espace bureau
- Demi sous-sol avec cave
- Présence d'une grande volière
- Extérieurs : très beau jardin paysager avec éclairage, l'enrobé a été fait en 2015. Vous aurez aussi plusieurs places de parking à disposition.
- Présence d'une terrasse avec accès direct à la cuisine
- Exposition plein sud
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : radiateurs électriques à inertie, chauffage au sol et cheminée dans la salle à manger, pompe à chaleur air/air (2012) réversible dans le salon
- Fenêtres : aluminium double vitrage oscillo-battantes, sauf façade nord en bois
- Assainissement : tout-à-l’égout conforme
Il est possible d'acquérir en complément de la maison un dépôt indépendant de 172 m² au sol avec mezzanine, à côté de la maison, transformable en habitation, bureau ou hangar d'activité.
Si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.923890
Additional information :
Total price including fees 363 000 €Price excluding fees 350 000 €
Fees payable by the buyer are 3.71% all taxes included
Location of the property : House 211 m2 for sale in MAULEVRIER
Features of this property :
| 340 932 696 419 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 211 m² | |
| 1 698 m² | |
| 2 | |
| 1980 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 363 000 € | |
| 1 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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