Maison à vendre 92m² - MAULEVRIER (49)
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bathrooms
1
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area
92 m2
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bedrooms
3
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land
1655 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MAULEVRIER
Caractéristiques principales :
Maison exposée Ouest, lumineuse et agréable à vivre comprenant
- Une cuisine indépendante de 12 m²
- Un salon-séjour de 24,5 m² avec cheminée à bois
- 3 chambres de 11.5 m² chacune dont une avec un point d'eau
- Une salle d’eau avec douche à l'italienne à rafraîchir
- Une véranda offrant un espace supplémentaire
Au Sous-sol, vous trouverez :
- Un garage de 35 m² avec portail électrique
- Une chaufferie
- Une cave
- Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, stockage, etc.)
A l'extérieur,
Le terrain de 1655 m² (zone urbaine), entièrement clos et fermé par un portail motorisé offre :
- Une partie bétonnée très pratique pour stationner
- Un carport de 22 m²
- Un espace pelouse agréable
- Une cheminée extérieure idéale pour les barbecues
Caractéristiques techniques :
- Menuiseries PVC avec volet roulant électrique + baies vitrées en aluminium
- Chaudière fioul de 2012 + cheminée à bois dans le salon
- Véranda faisant le tour d’une partie de la maison
- Terrain entièrement clos de 1655 m², mur + haie, portail motorisé
- Prévoir rafraîchissement de la salle d'eau et électricité à refaire
Les atouts :
- Maison saine et très bien entretenue
- Grand terrain clos (zone urbaine)
- Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités
- Emplacement hors lotissement, proche des commodités de Maulévrier (200m de la boulangerie; 1.4km du Super U)
Si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.943607
Additional information :
Total price including fees 177 450 €Price excluding fees 169 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 92 m2 for sale in MAULEVRIER
Features of this property :
| 340 935 996 413 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 1 655 m² | |
| 1 | |
| 1965 | |
| West |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 177 450 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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