MAISON LAURAGAISE – 281 m² – PARC ARBORÉ 6 588 m²
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bathrooms
2
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area
281 m2
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bedrooms
7
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land
6588 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MAURESSAC
**Le bien**
Implantée sur un parc arboré de 6 588 m², la propriété offre de beaux espaces de vie au rez-de-chaussée : poutres apparentes, tommettes, cheminée monumentale en brique. Deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires sous charpente avec vélux, un espace authentique à réinventer selon votre projet.
**Le parc & les dépendances**
Le parc arboré est le véritable coup de cœur de la propriété. Arbres centenaires, pelouses généreuses, végétation foisonnante : un cadre naturel rare en Lauragais à ce niveau de maturité. La propriété dispose également d'un hangar de belle superficie, atout rare et recherché, ainsi que de nombreuses dépendances : atelier, espaces polyvalents, locaux annexes. Les possibilités sont multiples : activité artisanale, chambres d'hôtes, télétravail, réceptions en plein air.
**Le potentiel**
Une enveloppe travaux de rafraîchissement est à prévoir. C'est précisément là que réside l'opportunité : carte blanche pour personnaliser chaque espace selon votre vision. La base est saine, la charpente remarquable.
**En résumé**
— 281 m² habitables
— Terrain de 6 588 m²
— 5 grandes chambres et les deux autres en enfilade
— Parc arboré exceptionnel
— Hangar + nombreuses dépendances
— Travaux de rafraîchissement à prévoir
— Cadre calme et nature
Maison atypique par ses volumes, son parc et son potentiel, une opportunité rare pour ceux qui savent voir au-delà du présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.948543
Additional information :
Total price including fees 345 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 281 m2 for sale in MAURESSAC
Features of this property :
| 340 937 732 086 | |
| 7 | |
| 6 | |
| 281 m² | |
| 6 588 m² | |
| 2 |
| 345 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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