Maison familiale MAZAN (84)
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bathrooms
4
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area
221 m2
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bedrooms
6
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land
1644 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in MAZAN
Sur la commune de Mazan, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme, recherché et typiquement provençal.
Située au pied du Mont Ventoux, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, vignobles et commodités accessibles rapidement.
Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie et son attractivité, idéal pour un projet immobilier familial ou touristique.
Le terrain de plus de 1 500 m², plat, arboré et entièrement clôturé, dispose également de l’eau du canal et d’un forage.
Description générale de la maison
Cette maison d’environ 220 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Mazan.
Elle se distingue par ses volumes généreux, son double séjour lumineux avec cheminée insert, ses prestations techniques (double vitrage, fibre optique) ainsi que ses équipements de confort comprenant une climatisation réversible et un chauffage par chaudière fioul.
Rez-de-jardin – potentiel de division et projet locatif
Le rez-de-chaussée constitue un véritable levier de rentabilité et d’optimisation immobilière. Grâce à ses accès indépendants, il permet une division simple en plusieurs logements autonomes.
Il se compose de :
* un séjour avec cuisine ouverte pouvant être transformé en studio indépendant,
* une chambre avec salle d’eau privative, placard et accès indépendant,
* une seconde chambre avec salle de bain et rangements, placard et accès indépendant
* une troisième chambre totalement indépendante avec salle d’eau.
Chaque espace bénéficie de son autonomie, soit 3 chambres, 3 salles d’eau et 3 WC sur ce niveau, complétés par une buanderie. Ce niveau est idéal pour un projet de chambres d’hôtes, location saisonnière, investissement locatif ou regroupement familial avec indépendance de chaque espace de vie.
Étage – habitation principale
L’étage accueille l’habitation principale avec une organisation fonctionnelle : cuisine indépendante, salle à manger ouverte sur un balcon d’environ 30 m², salon avec cheminée insert, trois chambres, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC indépendants et rangements.
Synthèse du bien
La propriété offre un total de 6 chambres et 4 salles d’eau, ce qui en fait un bien rare sur le marché immobilier local, avec un fort potentiel de rentabilité et d’exploitation.
Vous recherchez une maison familiale avec potentiel locatif ou un investissement immobilier à forte valeur ajoutée dans le secteur de Mazan ?
Cette propriété est une opportunité unique.
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Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses volumes, ses accès indépendants et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.952408
Additional information :
Total price including fees 485 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 221 m2 for sale in MAZAN
Features of this property :
| 340 931 058 470 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 221 m² | |
| 1 644 m² | |
| 4 | |
| 1972 | |
| South |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 485 000 € | |
| 1 885 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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