Maison à vendre 4 pièces MERU (60)
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bathrooms
2
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area
77 m2
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bedrooms
3
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land
27 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MERU
Il suffit d’emprunter une petite ruelle, de monter quelques marches… et de se laisser surprendre ! Derrière cette maison de ville se cache une atmosphère qui rappelle les villages du Sud : de la pierre, une terrasse plein sud et des espaces chaleureux où l’on se sent rapidement chez soi.
Avec ses 76 m² habitables et près de 90 m² au sol, cette maison atypique a de quoi séduire ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère, loin des maisons standardisées.
Dès l’entrée, le charme opère. La cuisine ouverte, aménagée et équipée se prolonge par une salle à manger spacieuse et lumineuse. Une belle arche en pierre marque la transition vers un salon plus intimiste, parfait pour retrouver une ambiance cocooning.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.
À l’étage, deux pièces en enfilade profitent d’une belle luminosité grâce à leurs grandes fenêtres. Chambre, bureau, dressing ou espace dédié à un enfant : chacun pourra imaginer son aménagement selon ses besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Et ce n’est pas tout ! Les combles aménagés offrent près de 22 m² au sol supplémentaires, avec de nombreuses possibilités pour créer un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux.
À l’extérieur, la terrasse plein sud, à l’abri des regards, devient un véritable petit coin de détente dès les beaux jours. De quoi profiter du soleil et prolonger les soirées d’été sans quitter Méru !
Côté pratique, la gare se rejoint en environ 15 minutes à pied, avec sa liaison vers Paris Gare du Nord. Les écoles, les commerces et les commodités sont également à proximité. La maison affiche un DPE classé D et bénéficie d’un entretien soigné.
Une maison pleine de charme et de personnalité, pour ceux qui aiment les lieux qui ne ressemblent pas à tous les autres. Un petit air de vacances au quotidien, avec tout à portée de main !
N’attendez plus, appelez moi pour organiser une visite et venez découvrir son charme par vous-même.
Ma spécialité ? La chasse aux pépites immobilières ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 832 701 - Greffe de BEAUVAIS) Aurelie SEVERIEN Entrepreneur Individuel 06 62 41 61 67 - Réf.966663
Additional information :
Sale price 199 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 77 m2 for sale in MERU
Features of this property :
| 340 935 535 481 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 77 m² | |
| 76,70 m² | |
| 27 m² | |
| 2 | |
| 1860 | |
| South East |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 199 000 € | |
| 732 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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