Maison à vendre 5 pièces MESSAC (35)
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
3
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land
307 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MESSAC
À Messac, une maison où tout devient possible – étage rénové + RDC à personnaliser – jardin intime 400 m²
Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilaine à quelques minutes, les commerces accessibles à pied et la gare TER reliant Rennes ou Redon en un clin d’œil.
Je vous présente une maison, pleine de charme, qui n’attend que votre projet.
💙 Un étage rénové, prêt à accueillir votre quotidien :
À l’étage, entièrement remis à neuf :
Une cuisine aménagée/équipée conviviale
Un salon/séjour chaleureux
Trois chambres confortables
Une salle d’eau moderne
Un WC séparé
Et surtout… une terrasse paisible avec vue dégagée, parfaite pour les petits-déjeuners d’été
💛 Un RDC pour laisser parler votre imagination :
Ce niveau offre une liberté rare :
studio pour un ado ou du locatif,
atelier d’artiste,
espace pro indépendant,
agrandissement de la maison…
Avec 2 entrées distinctes + un garage, tout devient possible.
💚 Et pour finir, un extérieur préservé :
Un jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les soirées entre amis.
✔ Atouts : toiture récente, double vitrage, poêles à granulés, tout-à-l’égout…
Un bien évolutif, parfait pour ceux qui veulent un lieu à leur image.
Une maison rare pour familles, investisseurs ou professions libérales.
Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir !
--- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.918850
Additional information :
Total price including fees 241 000 €Price excluding fees 231 000 €
Fees payable by the buyer are 4.33% all taxes included
Location of the property : House 100 m2 for sale in MESSAC
Features of this property :
| 340 938 090 712 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 307 m² | |
| 1 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 241 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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